Xu hướng dịch chuyển lao động về các đô thị vệ tinh

Sau 14 năm làm việc và sinh sống tại TP. Hồ Chí Minh, gia đình anh Nguyễn Tuấn Lộc quyết định chuyển về Tây Ninh để tìm kiếm môi trường sống và cơ hội nghề nghiệp mới.

“Ở tuổi 40, tôi không còn mặn mà với những buổi sáng kẹt xe, trưa ăn vội, cường độ công việc lớn và áp lực trả nợ ngân hàng hàng tháng nếu mua nhà ở trung tâm thành phố”, anh Lộc chia sẻ.

Sau khi nhận công việc quản lý tại một nhà máy trong Khu công nghiệp Châu Thành, vợ chồng anh Lộc bắt đầu tính toán phương án an cư lâu dài tại địa phương. Theo anh, mặt bằng giá bất động sản ở Tây Ninh vẫn ở mức phù hợp với khả năng tài chính của hai vợ chồng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc ổn định cuộc sống.

Câu chuyện của gia đình anh Lộc phản ánh phần nào làn sóng dịch chuyển cư dân khỏi các đô thị lớn, đặc biệt là TP. Hồ Chí Minh. Theo Sở Lao động - Thương binh và Xã hội TP. Hồ Chí Minh (nay là Sở Nội vụ), tỷ lệ tăng dân số cơ học của Thành phố đã giảm đáng kể từ 1,7% (tương đương 170.000 - 180.000 người/năm) vào năm 2020, xuống còn 0,67% (khoảng 65.000 người) vào năm 2023.

Xu hướng này được đánh giá đang tạo ra sự phân bổ dân cư hợp lý hơn, đồng thời mở ra cơ hội phát triển cho các khu vực vệ tinh, trong đó có khu Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh.

Theo thống kê, Tây Ninh sau sáp nhập, có 46 khu công nghiệp với tổng quy mô quy hoạch trên 13.900 ha, trong đó khoảng 8.000 ha đã hoàn thiện hạ tầng và sẵn sàng đón nhà đầu tư. Bên cạnh đó, hai khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài và Xa Mát đóng vai trò then chốt trong hành lang thương mại xuyên biên giới, thu hút doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics, xuất nhập khẩu và sản xuất phụ trợ.

Trước những chuyển động về hạ tầng và lao động, nhiều nhà đầu tư bất động sản đã lựa chọn Tây Ninh làm điểm đến mới. Một số dự án quy mô lớn đang triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đặc biệt trong phân khúc dành cho chuyên gia, người trẻ và công nhân kỹ thuật làm việc tại các khu công nghiệp. Trong số đó, Vinhomes Green City tại Hậu Nghĩa được thị trường ghi nhận là một trong những dự án có thanh khoản cao thời gian qua.

Tại sự kiện “Kỷ nguyên Tây Bắc – Khai sóng đón tiên phong” diễn ra sáng 19/7, toàn bộ giỏ hàng thuộc chính sách đặc quyền VIN32 của dự án Vinhomes Green City đã được khách hàng đặt mua chỉ trong một buổi sáng. Trước đó, dự án cũng từng thiết lập kỷ lục với hơn 2.000 căn thấp tầng được chốt giao dịch trong vòng 24 giờ.

Chính sách VIN32 cho phép khách hàng vay tối đa 85% giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại, với mức lãi suất 0% trong 24 tháng. Người mua chỉ cần thanh toán trước 15% (tương đương từ 550 triệu đồng), có thể ký hợp đồng mua bán và không phải trả thêm chi phí phát sinh trong giai đoạn hỗ trợ lãi suất. Chính sách này được đánh giá là yếu tố giúp tăng sức mua trong bối cảnh nhiều khách hàng vẫn còn tâm lý thận trọng với thị trường.

Về vị trí, dự án tọa lạc tại khu vực được xem là “tam giác vàng” giữa TP. Hồ Chí Minh – Tây Ninh – Tây Nam Bộ, nơi đang chứng kiến loạt dự án hạ tầng quy mô lớn được triển khai. Trong đó có các tuyến Vành đai 3 (dự kiến hoàn thành năm 2026), Vành đai 4 (khởi công cùng năm), cao tốc Chơn Thành – Mộc Bài – TP. Hồ Chí Minh (dự kiến khởi công tháng 8/2025), metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) cùng các trục giao thông chiến lược như DT823D, đại lộ Võ Văn Kiệt kéo dài…

Đây được xem là lực đẩy quan trọng, cải thiện khả năng kết nối của khu vực Tây Bắc với trung tâm TP. Hồ Chí Minh, góp phần định hình mặt bằng giá mới cho bất động sản vệ tinh trong trung và dài hạn.

Vinhomes Green City - Ngôi sao mới trên bản đồ an cư Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh

Tại sự kiện “Kỷ nguyên Tây Bắc – Khai sóng đón tiên phong” diễn ra sáng 19/7, toàn bộ quỹ căn thuộc chính sách đặc quyền VIN32 thuộc dự án Vinhomes Green City đã chính thức sold-out, tiếp tục nối dài kỷ lục hơn 2.000 căn thấp tầng được ráp căn trong 24 giờ đã thiết lập trước đó.

Với chính sách đặc quyền này, khách hàng có thể vay ngân hàng 85% giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại với lãi suất 0% trong 24 tháng. Như vậy, mức giá khách hàng chỉ cần thanh toán 15% giá trị quyền sử dụng đất và thương mại, tương đương từ 550 triệu đồng, là có thể ký hợp đồng mua bán và sở hữu sản phẩm thấp tầng Vinhomes. Khách hàng không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào trong suốt thời gian 24 tháng này.

Bên cạnh trợ lực từ chính sách khủng, sức hút của Vinhomes Green City còn đến vị trí tâm điểm “tam giác vàng” kinh tế TP. Hồ Chí Minh- Tây Ninh - Tây Nam Bộ, với lợi thế hạ tầng liên vùng đang được đầu tư rầm rộ.

Theo kế hoạch, tuyến Vành đai 3 sẽ hoàn thành toàn tuyến vào năm 2026, cùng thời điểm khởi công Vành đai 4. Cao tốc Chơn Thành - Mộc Bài - TP. Hồ Chí Minh dự kiến khởi công tháng 8/2025. Tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) khởi công cuối năm 2025, cùng các tuyến đường chiến lược như DT823D, đại lộ Võ Văn Kiệt kéo dài về Đức Hòa… đang tạo lực đẩy hạ tầng chưa từng có cho toàn khu vực, trong đó có Vinhomes Green City.

Trong bản đồ bất động sản khu vực Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh, Vinhomes Green City còn vượt trội bởi quy hoạch đồng bộ và hệ tiện ích all-in-one lần đầu tiên xuất hiện. Trên quy mô hơn 197ha, dự án dành 36ha cho cây xanh và mặt nước với 12 công viên sinh thái quy mô lớn hiện diện khắp đại đô thị. 

Tại đây, cư dân có thể sống, làm việc, học tập, vui chơi và giải trí trọn vẹn trong lòng một đại đô thị tích hợp, tiện nghi và hiện đại. Trung tâm thương mại Vincom với quy mô 4ha, các tuyến phố thương mại dịch vụ quy tụ hàng trăm thương hiệu nổi tiếng sẽ thỏa mãn mọi nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân.

Bên cạnh đó, hệ thống trường học liên cấp Vinschool mang đến môi trường học tập lý tưởng, hỗ trợ cư dân nhí phát triển toàn diện cả về phẩm chất, tư duy và kỹ năng một cách bền vững.

Trong bối cảnh Bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi, Vinhomes Green City đang mở ra cơ hội an cư và đầu tư song hành dành cho khách hàng, nhà đầu tư - người đang tìm kiếm chất lượng sống thực sự cùng tiềm năng gia tăng tài sản bền vững.