Theo báo cáo, TP. Hồ Chí Minh hiện đã xây xong và đưa vào sử dụng 5 dự án nhà ở xã hội (NƠXH), với quy mô 2.377 căn; 1 dự án nhà lưu trú công nhân hoàn thành một phần với quy mô 368 căn. Thành phố hiện đã khởi công và đang triển khai thi công 4 dự án, quy mô gần 3.000 căn, dự kiến sẽ hoàn thành ngay trong năm. Qua đó, đảm bảo chỉ tiêu xây dựng NƠXH của năm 2025 đã đề ra.

Bên cạnh đó, TP. Hồ Chí Minh cũng đang tập trung đẩy nhanh thủ tục pháp lý để khởi công thêm 16 dự án khác với quy mô 14.326 căn hộ trong năm 2025. Đồng thời đẩy nhanh thủ tục cho 22 dự án sẽ được khởi công trong năm 2026 với quy mô 32.784 căn hộ.

Theo đại diện Sở Xây dựng, hiện TP. Hồ Chí Minh đã bố trí tổng quỹ đất phát triển NƠXH được 1.400ha. Trong đó có khoảng 661ha của 116 dự án NƠXH đang triển khai trên địa bàn Thành phố và diện tích khoảng 739ha được nghiên cứu phân bổ trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hồ Chí Minh.

Song song đó, Thành phố cũng đang phối hợp với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng để hoàn chỉnh việc xây dựng đề án phát triển NƠXH cho các cán bộ chiến sĩ. Trong đó có khoảng 14.000 căn cho lực lượng thuộc Bộ Công an và 6.000 căn cho lực lượng thuộc Bộ Quốc phòng.

Ông Nguyễn Văn Được - Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, giải pháp về chuẩn bị quỹ đất để phát triển NƠXH đến năm 2030 được Thành phố xác định là mục tiêu rất quan trọng. Việc này nhằm đảm bảo chỉ tiêu phát triển 100.000 căn NƠXH theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Tuy nhiên, trong quá trình làm các dự án NƠXH, Thành phố còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Cụ thể như, về nguồn lực, về thủ tục đầu tư, quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, xác định giá bán NƠXH…

Dù vậy, theo ông Được, từ các cơ chế như tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội mới đây về thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH kỳ vọng sẽ giúp Thành phố tháo gỡ các khó khăn. Bên cạnh đó, với các chính sách đặc thù khác về cấp giấy phép xây dựng, chỉ định thầu rút gọn theo pháp luật đấu thầu cũng sẽ giúp Thành phố đẩy nhanh hơn tiến độ đầu tư NƠXH trong thời gian tới.

Tại hội nghị liên quan đến NƠXH mới đây, lãnh đạo TP. Hồ Chí Minh cho biết, trước mắt Thành phố sẽ tập trung làm việc với các chủ đầu tư dự án có quy mô lớn trên 1.000 căn để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc. Qua đó, thúc đẩy các dự án đẩy nhanh tiến độ thực hiện, sớm hoàn thành đưa vào sử dụng. Đồng thời, Thành phố sẽ cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính theo thẩm quyền về đầu tư xây dựng NƠXH như: lập, phê duyệt dự án, lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, giải phóng mặt bằng.

Thành phố cũng sẽ rà soát các dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất ở 20% tại dự án để đầu tư xây dựng NƠXH. Bám sát Nghị quyết 201 để triển khai hoán đổi quỹ đất tương đương ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án; đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật…

Mục tiêu của TP. Hồ Chí Minh là quyết tâm thực hiện hoàn thành vượt mức chỉ tiêu phát triển 100.000 căn NƠXH đến năm 2030.