Sở Tài Chính tỉnh Quảng Ngãi là đơn vị chủ trì công bố và đấu thầu mời gọi nhà đầu tư cho 3 dự án này. Theo đó, cả 3 dự án khu đô thị quy mô lớn là khu đô thị số 1, khu đô thị số 4 và khu đô thị số 5 đều nằm ở xã Măng Đen, tỉnh Quảng Ngãi.

Theo chính quyền địa phương, 3 dự án này nhằm cụ thể hóa quy hoạch vùng Tây Nguyên và của tỉnh; phù hợp với quy hoạch chung phát triển khu du lịch sinh thái Măng Đen. Các khu đô thị sẽ được xây dựng theo mô hình hiện đại, tích hợp chức năng thể thao, chăm sóc sức khỏe, giao thương và công nghiệp.

Đặc biệt, địa phương cũng đặt kỳ vọng nơi đây sẽ hình thành một khu đô thị “thung lũng văn hóa” đặc sắc; nơi hội tụ giữa bản sắc truyền thống và nghỉ dưỡng cao cấp có công năng phục vụ hỗn hợp. Bên cạnh đó, tạo ra một hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, với sản phẩm chính được kết hợp đa dạng các loại hình nhà ở, công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch và thương mại phục vụ nhu cầu dân sinh và du lịch…

Cụ thể, dự án khu đô thị số 1 nằm tại tổ dân phố 2, xã Măng Đen, có diện tích khoảng 264 ha, gồm 458 căn nhà ở thương mại, 41 biệt thự, 757 lô đất nhà liên kế và 950 lô đất biệt thự. Dự án có quy mô dân số khoảng 7.738 người, vốn đầu tư dự kiến gần 6.650 tỷ đồng.

Khu đô thị số 4 rộng 247 ha tại thôn Kon Chốt và thôn Kon Leang, xã Măng Đen có 701 nhà ở thương mại, 90 biệt thự, 961 căn hộ chung cư, 1.282 lô đất nhà liên kế và 226 lô đất biệt thự. Dự án có quy mô dân số khoảng 11.419 người với tổng vốn đầu tư 10.228 tỷ đồng.

Khu đô thị số 5 rộng 276 ha tại thôn Kon Leang, xã Măng Đen dự kiến xây dựng 734 căn nhà ở thương mại, 69 biệt thự, 3.187 căn hộ chung cư, 3.936 lô đất nhà liên kế và 742 lô đất biệt thự. Dự án có quy mô dân số khoảng 30.371 người với vốn đầu tư khoảng 9.591 tỷ đồng.

Theo Sở Tài Chính tỉnh Quảng Ngãi, tổng diện tích triển khai 3 dự án này là hơn 700 ha; quy mô dân số gần 50.000 người, với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 26.500 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư). Cả 3 dự án ở Măng Đen sẽ được triển khai trong giai đoạn 2025 - 2034.

Trước đó, vào hồi tháng 6/2025, UBND tỉnh Kon Tum (cũ) đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 3 dự án đô thị quy mô lớn nói trên.

Theo Nghị quyết đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Kon Tum (cũ) ban hành, Măng Đen có 7 khu đất sẽ được đưa ra đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án đô thị. Bao gồm khu đô thị số 1 tới khu đô thị số 7 với tổng diện tích 1.860 ha.

Ngoài dự án khu đô thị số 1, số 4, số 5 đang được đấu thầu mời gọi nhà đầu tư nói trên, các khu đô thị khác đều có diện tích rất lớn, từ 170 ha tới 340 ha.