Theo xu hướng “buôn có bạn, bán có phường”, sự xuất hiện của các khu đô thị quy mô lớn như Vinhomes Green City đang thu hút sự quan tâm của giới kinh doanh nhờ vị trí, hạ tầng và tiềm năng khai thác thương mại.

Hạ tầng bứt phá mở đường cho dòng người và dòng tiền

Trong quy hoạch tổng thể phát triển đô thị TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn 2060, khu vực Tây Bắc được định vị là vùng động lực mới, giữ vai trò then chốt trong việc giãn dân nội đô và kết nối liên vùng. Để hiện thực hóa tầm nhìn đó, hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đã và đang được tăng tốc thi công hoặc khởi động triển khai.

Trong đó, các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 22, Quốc lộ 1 và đường N2 giữ vai trò là xương sống kết nối TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh Tây Nam Bộ. Đặc biệt, cầu Tây Long cùng tuyến đường Hồ Chí Minh đoạn Nhơn Trạch - Đức Hòa đang dần hoàn thiện vai trò hành lang chiến lược, gia tăng liên kết giữa khu Tây và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Trục vành đai chiến lược bao gồm: Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh hiện được thi công thần tốc, dự kiến hoàn thành trong năm 2026, tạo nền tảng cho luồng giao thông xuyên suốt khu vực. Song song đó, Vành đai 4 vừa được Quốc hội cho ý kiến, kỳ vọng khởi công đầu năm 2026 và hoàn thành năm 2028 - mở ra xung lực phát triển mới cho toàn vùng.

Trong năm 2025, nhiều công trình then chốt sẽ đồng loạt khởi công như cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Mộc Bài, tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương), cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành. Đáng chú ý, tuyến đường mở mới Tây Bắc dài gần 10 km, nối từ Vành đai 2 đến ranh giới Long An, vừa được đề xuất bổ sung vào quy hoạch, tạo thêm điểm nhấn đáng kỳ vọng cho thị trường bất động sản khu vực.

Theo các chuyên gia, hạ tầng bứt phá sẽ tái định hình bản đồ cư trú và kinh doanh tại Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh. Theo dữ liệu thị trường tháng 4/2025 của Batdongsan.com.vn, Long An - tâm điểm của khu vực Tây Bắc liên tục nằm trong nhóm dẫn đầu về lượt tìm kiếm bất động sản. Đặc biệt, khu vực giáp ranh TP. Hồ Chí Minh là Đức Hòa đang nhận được sự quan tâm lớn nhất trong hành vi tìm kiếm của người dùng.

Điều này cho thấy thủ phủ công nghiệp phía Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh đang trở thành đích đến của làn sóng dịch chuyển dân cư nhờ lợi thế kết nối thuận tiện, không gian sống tốt hơn và nền giá bất động sản hợp lý. Trên thực tế, dòng người đến đâu thì dòng tiền sẽ chảy đến đó - quy luật không đổi của thị trường.   

Vinhomes Green City - Khu đô thị tích hợp tại cửa ngõ Tây Bắc

Tọa lạc tại cửa ngõ giao thương sầm uất phía Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh, liền kề các tuyến đường vành đai, cao tốc huyết mạch và kết nối thuận tiện đến cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, Vinhomes Green City không chỉ là đô thị an cư mà còn là tài sản đầu tư kép: vừa sinh lời từ kinh doanh, vừa tích sản bền vững. Đại đô thị được xem là hạt nhân của tam giác phát triển TP. Hồ Chí Minh - Long An - Tây Nam Bộ. Trong làn sóng giãn dân, dịch chuyển lao động chất lượng cao và “di cư” dòng vốn từ lõi nội đô TP. Hồ Chí Minh, Vinhomes Green City đang trở thành điểm đến hàng đầu.

Dự án Vinhomes Green City có quy mô 197,2 ha, gồm 5 phân khu, với hơn 4.500 công trình nhà ở. Các loại hình sản phẩm bao gồm nhà phố, liền kề kinh doanh, biệt thự thương mại và biệt thự ở. Hệ thống tiện ích bao gồm trung tâm thương mại Vincom, các tuyến phố dịch vụ và hệ thống công viên, hồ nước.

Một số nhà đầu tư cho rằng mô hình “đô thị thương mại” như Vinhomes Green City phù hợp với nhu cầu kết hợp vừa sinh sống, vừa kinh doanh, với các tiện ích thương mại sôi động, như Trung tâm thương mại Vincom, các tuyến phố thương mại dịch vụ kiến trúc độc đáo, đa dạng chủ đề kiến tạo điểm đến vui chơi, giải trí, mua sắm, trải nghiệm sầm uất bậc nhất khu vực.

Các khu đô thị tích hợp xuất hiện tại các khu vực cửa ngõ sẽ góp phần định hình lại bản đồ dân cư và kinh doanh của TP. Hồ Chí Minh. Việc các nhà đầu tư và doanh nghiệp lựa chọn di dời về vùng ven là xu hướng được thúc đẩy bởi yếu tố hạ tầng, giá cả và quy hoạch.

Với sự hội tụ của hệ thống giao thông mới, mô hình đô thị tích hợp và dòng vốn từ nhà đầu tư cá nhân, khu vực Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh, trong đó có Vinhomes Green City, đang được nhìn nhận là một trong những điểm đến tiềm năng đối với cộng đồng doanh nghiệp nhỏ và vừa trong giai đoạn tới.

Anh Đức Trọng - chủ một nhà hàng tại TP. Hồ Chí Minh cho biết, anh đã nghiên cứu các khu đô thị Vinhomes từ Bắc vào Nam và nhận thấy tốc độ lấp đầy thường khá nhanh. Sự kết hợp giữa hạ tầng đồng bộ và các chính sách thu hút cư dân tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh.

 “Mô hình kết hợp giữa không gian sống và thương mại giúp tăng hiệu quả khai thác cho thuê hoặc kinh doanh trực tiếp. Đây là lý do tôi cân nhắc mở rộng hoạt động tại đây”, anh Trọng nhận định.